गृहकर्ज दर कपातीसह 7.1% च्या ऐतिहासिक नीचांकी पातळीवर येणार आहेत

मुंबई: गृहकर्जाचे दर 2008 मध्ये जागतिक आर्थिक संकटापूर्वी पाहिलेल्या पातळीपर्यंत खाली येणार आहेत, आरबीआयच्या पतधोरण समितीने रेपो दर 25 आधार अंकांनी कमी करून 5.25% केला आहे.अनेक बँका – युनियन बँक, बँक ऑफ इंडिया, बँक ऑफ महाराष्ट्र आणि इंडियन ओव्हरसीज बँक – सध्या 7.35% दराने गृहकर्ज देतात. या दराने कर्जदारांना त्यांचा व्याजदर 7.1% पर्यंत घसरलेला दिसेल, जो काही खाजगी बँकांद्वारे ऑफर केलेला ठेव दर देखील आहे. 15 वर्षांसाठी रु. 1 कोटी गृहकर्जावर, दरात 0.25 टक्के-पॉइंट कपात केल्याने EMI प्रति महिना अंदाजे रु. 1,440 कमी होतो.

बँकर्सचे म्हणणे आहे की नवीन कर्जदारांसाठी गृहकर्जाची किंमत ७.१% असेल, सावकारांना ठेवींच्या दरात झपाट्याने कपात करावी लागेल किंवा बेंचमार्क दरापेक्षा स्प्रेडमध्ये सुधारणा करावी लागेल. असे झाल्यास, नवीन कर्जदार विद्यमान फ्लोटिंग-रेट कर्जदारांपेक्षा अधिक व्याज देऊ शकतात.ठेवींचे दर कमी होईपर्यंत बँकांना निव्वळ व्याज मार्जिनमध्ये घट दिसून येईल, तर नॉन-बँकिंग फायनान्स कंपन्यांना निधी खर्च कमी झाल्यामुळे लगेच फायदा होईल. “NBFC क्षेत्रासाठी आणि विशेषत: श्रीराम फायनान्स सारख्या शेवटच्या-माईल फायनान्सर्ससाठी, हे धोरण एक महत्त्वपूर्ण सक्षम आहे. 1 लाख कोटी रुपयांच्या OMO खरेदी घोषणेसह, सतत तटस्थ भूमिका, तरलता अनुकूल राहते याची खात्री करते. यामुळे तळागाळातील शेतकरी, लघुउद्योजकांच्या फायद्यासाठी दर कपातीचे जलद प्रसारण सुलभ होईल. उद्योजक आणि एमएसएमई कर्जदार, जे या 8.2% वाढीचे इंजिन आहेत,” श्रीराम फायनान्सचे कार्यकारी उपाध्यक्ष उमेश रेवणकर म्हणाले.बँकर्स म्हणाले की, कर्जदरात कपात केल्याने कर्जदारांना अधिक परतावा देणाऱ्या छोट्या-व्यावसायिक कर्जाचा पाठलाग करून क्रेडिटमध्ये मोठ्या प्रमाणात वाढ होईल. “बहुतेक मोठ्या कॉर्पोरेट्स आधीच इक्विटी आणि बाँड्सच्या माध्यमातून बँकिंग प्रणालीबाहेरून निधी उभारत आहेत. जर तुम्ही RBI क्रेडिट नंबर बघितले तर, MSME आणि रिटेल सेगमेंट हे क्रेडिट वाढीला चालना देत आहेत,” असे एका खाजगी बँकेतील क्रेडिट प्रमुख म्हणाले.जरी सावकार जास्त उत्पन्न देणारी कर्जे शोधत असले तरी ते थकबाकीपासून सावध राहतात. बँक क्रेडिटच्या क्षेत्रीय उपयोजनावरील आरबीआय डेटा दर्शवितो की बँका सुरक्षित कर्जे जसे की सोने आणि वाहन कर्ज आणि असुरक्षित वैयक्तिक कर्जापासून दूर जात आहेत.